基础底板及外墙施工后浇缝抗水做法关于后浇带（包括沉降后浇带及施工后浇带）的构造有的手册和工程设计...-常见问题

外墙施工　　2、建筑商在选择建筑材料时，由于材料本身就存在一定的质量问题，建筑材料的孔隙率大、抗渗漏性能较差，导致防水工程失效，也是比较常见的情况　　3、在施工过程中，如果对于建筑的框架结构没有做好，或者墙体施工不符合标准，也会影响防水施工和防水效果。如果使用外墙施工砂浆的粘结性太差，无法与墙面基层粘贴，也会导致建筑外墙渗漏情况发生。　　综上所述，有时候房屋出现漏水情况，并不是防水材料的问题，而是建筑施工存在缺陷，建筑的质量不过关。导致建筑物出现漏水情况的原因有很多，虽然经过多次防水补漏，还是会出现漏水情况，要么是漏水原因没有找到，要么就是没有对症下药。当房屋出现漏水情况，应找专业的防水补漏人员进行实地勘察，对症下药才能更好的解决漏水问题。。

地坪工程板材类　　外墙板、内隔墙板、室内间隔取代纸面石膏板、屋面板等，长度：L≦4500mm.宽度B为300mm—1000mm.厚度：60mm—120mm.不等丝网制品类　　电焊网、钢丝网、网格布、钢板网、钢筋网片、网片、护角网等　　建筑墙体保温电焊网也称电焊网，采用电焊网能有效的防止墙体出现裂纹和空鼓现象，有效的保证施工的效率；　　电焊网是建筑防裂工程必备的建筑材料之一抗裂性能好，具有防腐不生锈的优良品质，镀锌电焊网同样也分为两种冷镀和热镀，在外墙保温行业具有很大的贡献，产品用途广泛。　　外墙粉刷抹灰网分为两种：一种为热镀锌钢丝网（寿命长久、防腐性能强）；另外一种为改拔丝钢丝网（经济优惠、网面平整、白皙有光泽），根据区域、施工单位要求来进行合理选材，粉刷施工钢丝网规格多为：12.7×12.7，丝径0.4-0.9之间。　　建筑工程内墙外墙施工钢丝网可有效解决墙面裂缝、脱落、出现空鼓现象等，近年来已成为流行的趋势，热镀锌钢丝网也得到的大家的一致认可。

真石漆建筑墙体保温电焊网也称电焊网，采用电焊网能有效的防止墙体出现裂纹和空鼓现象，有效的保证施工的效率；电焊网是建筑防裂工程必备的建筑材料之一抗裂性能好，具有防腐不生锈的优良品质，镀锌电焊网同样也分为两种冷镀和热镀，在外墙保温行业具有很大的贡献，产品用途广泛外墙粉刷抹灰网分为两种：一种为热镀锌钢丝网（寿命长久、防腐性能强）；另外一种为改拔丝钢丝网（经济优惠、网面平整、白皙有光泽），根据区域、施工单位要求来进行合理选材，粉刷施工钢丝网规格多为：12.7×12.7，丝径0.4-0.9之间。建筑工程内墙外墙施工钢丝网可有效解决墙面裂缝、脱落、出现空鼓现象等，成为流行的趋势，热镀锌钢丝网也得到的大家的一致认可。。

装饰装修　　高层主楼与裙房基础埋置在不同类型的天然地基如北京西苑饭店，客房楼为地上23层加塔楼6层，地下3层，采用满堂筏板，基底在地坪下11.5m的砂卵石层；门厅和宴会厅分别为地上2层、地下3层和地上1层、地下1层，基底分别在地坪下8.53m的粉细砂和地坪下8.90m的砂粘及细砂层。　　施工期间设置后浇带。我国在上世纪80年代初北京西苑饭店工程中开始采用这种构造措施，其功能有两方面：1）施工期间消除相互间不均匀沉降，在高-91第6.1.3条中规定，天然地基待高层部分主体结构完成时再连接成整体；2）施工期间释放混凝土硬化过程中的收缩应力，起施工后浇缝的作用。　　关于沉降后浇带浇灌时间，根据近十多年沉降实测情况，在文，中均改为宜根据实测的沉降值的情况，并考虑计算后期的沉降差能满足设计要求来确定。　　在沉降后浇带未浇灌连成整体前，当结构或地下室顶填土已满足抗浮稳定，为停止降水，节省施工费用，可在基础底板和地下室外墙的后浇带处设置如所示的抗水板。此时，后浇带的宽度当底板厚度不超过1.5m时可取800mm，并由底板上下钢筋平衡后浇带部位的相应弯矩。　　基础底板及外墙施工后浇缝抗水做法关于后浇带（包括沉降后浇带及施工后浇带）的构造，有的手册和工程设计图中要求在后浇带部位加设附加钢筋，这是没必要的。早期后浇带的构造，水平钢筋断开，采用搭接或在浇注后浇带混凝土前焊接，目的是使后浇带两侧混凝土更自由收缩，但是这种处理施工费事，质量不易保证，因此从上世纪90年代起水平钢筋不再断开。如果后浇带再附加水平钢筋反而达不到采用后浇带释放混凝土收缩应力的目的。关于后浇带处钢筋不断开由于混凝土收缩可能产生的超应力，因为后浇带选择在基础梁板内力较小的位置，也就不存在超应力问题。

装饰工程框架结构的围护墙与框架梁底之间，因砌体的沉降而产生缝隙而漏水2.脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道。3.外墙装饰面层有空鼓、裂缝时，在下雨过后，雨水从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。　　（二）处理方法　　1.高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。2.大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。3.沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。　　（三）防治措施　　1.加强施工管理，严格砌体的操作质量，执行《砌体工程施工及验收规范》的规定，外墙一律不许留架眼，砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，砂浆饱满率要大于80％。2.框架结构的填充墙，按规范要求：“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度为60°左右，砌筑砂浆应饱满。”这是防止填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。3.外墙施工前必须事先进行技术交底。

　　外墙粉刷抹灰网分为两种：一种为热镀锌钢丝网（寿命长久、防腐性能强）；另外一种为改拔丝钢丝网（经济优惠、网面平整、白皙有光泽），根据区域、施工单位要求来进行合理选材，粉刷施工钢丝网规格多为：12.7×12.7，丝径0.4-0.9之间　　建筑工程内墙外墙施工钢丝网可有效解决墙面裂缝、脱落、出现空鼓现象等，近年来已成为流行的趋势，热镀锌钢丝网也得到的大家的一致认可。

涂料在涂刷时和干燥前必须防止雨淋、尘土粘污6.水性乳胶漆施工完毕后，应至少有1周的养护期，在此期间，应注意对墙面的保护，尽可能避免触摸、清洗、碰撞。7.避免沾染皮肤，如沾染皮肤应用肥皂和清水冲洗；如沾上眼睛，应立即用清水或稀释硼酸冲洗至少10分钟，并到医院诊治。8.放臵在儿童取不到的地方。。

施工强项高空功课，对各类防水修复工程均有专业技术职员对现场进行勘察、分拆、并制定施工计划书故对高层外墙防水堵漏不需设置脚手架，节约辅助开支。二、外墙面建筑涂料施工1、新建墙面涂料施工建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期，新的水泥砂浆混凝土表面必需经由公道的养护时间，让其ldquo，吐碱，充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂痕、松散等缺陷。2、施工方法外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。3、操纵工具一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。4、维修翻新使用涂料对建筑物表面进行装饰，最大的长处是能在一定时间内进行翻新，一般在4-5年对建筑物进行综合性保养。对翻新外墙面施工前进行全面综合考察，制定施工计划书。

而施工单位为了抢进度，选用一遍成活的抹灰方法，一次抹灰的厚度过大2、基层处理得不好，外架管孔洞眼沒有从内到外分多次堵塞好，砼墙柱及梁在装模时所留下的穿墙螺栓孔沒有堵塞密实，不同材质的外墙墙体材料间沒有设置好钢丝网片拉结。墙体表层有灰尘和污垢，墙体过度干躁。在抹灰前对墙体表层有的灰尘污垢及灰浆清理的不充分，不干净，未提前对基层洒水湿润，墙体处于干躁状态。在这类條件下工程施工抹灰层，鉴于灰浆中的水份很容易被基层吸收，势必行成空裂，砂浆強度降低。3、抹灰砂浆配合比不准确，砂浆标号过大。不按设计和规范需求的配比工程施工，抹灰砂浆的标号过大，不但引起不必要的浪费，还致使砂浆收缩裂缝。4、水泥砂浆压光后，外刷一层素灰，鉴于素灰与水泥砂浆收缩程度上不同，致素灰面层开裂。5、旧墙面沒有处理，砂浆与墙面结合不好，砂浆标号过小，抹完砂浆后脱落。6、抹灰接搓非常明显有凸梭和接茬开裂。7、工程施工后养护欠佳而致，这类裂纹是鉴于抹灰不及时或养护時间不足，面层长期性曝露于空气中。

施工原因：上图先放挂件再注胶，无法注满孔槽，施工程序颠倒；下图注满胶后流空没有补满部门标准：第一部分第五项第5点石材安装时的孔槽应干燥、干净无污染，必须先注满干挂结构胶（禁止用云石胶代替）再安装挂件，流到板面的结构胶应及时清理防止污染饰面，底部孔槽的结构胶如有流空，必须再补满结构胶。问题：拼接出来的线条，重量虽然轻了，但整体性差，干挂件不能直接挂住线条的每个拼接部位，仅靠AB胶粘结，造成安全隐患。施工原因：外墙施工图深化没有考虑饰线的安全，过于依赖AB胶的粘结能力，或者是将外墙按室内设计，或者备料规格错误后将错误规格的材料重新用上。部门标准：第一部分第五项第4点石材安装时，每件材料都必须设有挂件固定；安全文明部分问题：焊接龙骨时主龙骨被烧伤，石材、副龙骨、干挂件未保护好也被烧伤而且还没有做防锈。施工原因：焊接施工时未对成品保护。部门标准：第一部分第八项第9点要有严格的成品保护措施，保护对象包括已完成的各种石材、钢架、门窗、管道和其它成品，严禁损坏或污染成品，堵塞管道。问题：对原材料（1图：AB胶）、半成品（2图：后置埋件）、成品（3图：石板饰面）、其它成品（4图：雨水管）没有效保护。导致降低施工质量（1图）、钢构耐久（3图）和成品污染（4图）。施工原因：施工人员对各种材料成品都没有应有保护，施工太过随意，施工质量和成品保护都没有保护意识。部门标准：第一部分第八项第9点要有严格的成品保护措施，保护对象包括已完成的各种石材、钢架、门窗、管道和其它成品，严禁损坏或污染成品，堵塞管道。